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小額貸款在現代社會中是一種常見的財務工具，它提供了緊急現金解決方案，然而也有一些利與弊需要考慮。

一方面，小額貸款為那些需要緊急資金的人們提供了方便。它可以用於應急情況，如醫療費、車修費等，解決了一些突發狀況。此外，小額貸款也為創業者提供了一個輕鬆的融資途徑。對於一些想要開始自己事業的人來說，這是一個有吸引力的選擇。

然而，小額貸款也有一些潛在的風險。首先，高利率是一個讓人頭疼的問題。由於小額貸款屬於高風險貸款，貸款利率通常較高。這可能導致借款人支付更多的利息，使負擔變得更重。其次，若借款人無法按時還款，逾期費用可能會增加，造成巨大的財務負擔。最後，依賴小額貸款可能造成借款人陷入負債循環。若借款人經常依靠貸款以支付日常開支，這可能會增加債務負擔，造成財務不穩定。

鑑於以上利與弊，個人在考慮小額貸款時應評估自己的財務狀況並謹慎行事。如果有迫切的經濟需求且有能力按時還款，小額貸款可能是一個有效的解決方案。然而，如果無法負擔高利率或未來有還款困難的可能性，則需要重新考慮。

總而言之，小額貸款提供了一種方便的解決方案，可以解決緊急的經濟需求。然而，借款人需要謹慎評估自己的財務狀況，確定其是否能夠按時還款。只有在適當的情況下，小額貸款才能真正發揮其作用，否則可能會帶來負面的後果。

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銀行貸款是現代人常用的金融工具，它提供了方便快速的資金解決方案。當人們需要資金來滿足緊急需要、購買房屋或是資助教育等各種目的時，銀行貸款成為了他們的首選。

銀行貸款具有多種形式，包括個人貸款、信用貸款和房屋貸款等。不同的貸款類型滿足了不同的金融需求，而且每個人的貸款額度和利率也會因其個人條件而有所不同。因此，當人們需要貸款時，他們應該仔細研究並選擇最適合自己的貸款種類。

銀行貸款的申請過程相對簡單，大多數人可以透過網絡或是到銀行辦理貸款。通過填寫申請表格、提供相關的證明文件，並通過銀行的審查程序，申請人可以在短時間內獲得貸款批准。一旦獲得批准，銀行將在設定的時間內轉帳資金到借款人的帳戶，讓他們可以隨時使用這些資金。

然而，銀行貸款有其自身的風險和責任。借款人需要確保他們能夠按時偿還貸款，否則將面臨逾期費用和信用評級下降的風險。此外，貸款利率也是一個需要考慮的因素，借款人應該通過比較不同銀行的利率來選擇最有利可圖的貸款。

總的來說，銀行貸款是現代人金融生活中不可或缺的一部分。它提供了快速方便的資金解決方案，幫助人們實現他們的夢想和目標。然而，借款人需要明智地使用貸款和妥善管理財務，以確保貸款能夠為他們帶來最大的利益。

貸款比較

記者林賢雅／台北報導

開發金額超過200億的信義區第二高樓「台北天空塔」在1月遭爆，前碩河開發董事長馬廷海涉嫌掏空，並將股權質押給中資背景的華泰證券。近期更傳出，海外質押股權的接管人FTI 諮詢公司，委託仲量聯行銷售間接持有的全數股權，聲稱購買者可獲得「台北天空塔」九成控制權，企圖幫中資解套。期間更牽扯豪宅掏空連環爆。三立《關我什麼事》節目，特別邀請財經專家賴憲政一起討論相關議題。

▲三立《關我什麼事》節目，討論台北天空塔掏空背信案及中資解套方式。（圖／截自影片）

主持人陳斐娟指出，台北信義區新地標「台北天空塔」之前爆出中資疑慮，近日則以出售海外股權方式，企圖替中資解套。其中更牽扯出台中豪宅「新朗日匯」案外案，馬延海疑似以相同方式抵押債權給華泰證券，30多個購買戶的8000萬豪宅至今無法過戶、6億元價金流向成謎。

▲將成為信義區新地標的「台北天空塔」，前董座陷入掏空背信疑雲。（模擬圖／The Sky Taipei臉書）

賴憲政指出，馬廷海2014年以港資公司名義，在台中七期投資「新朗日匯」豪宅建案，160坪的豪宅原價每坪約80萬，百餘戶的完工四年僅賣出22戶，銷售狀況不盡想，後將其股權質押給與台北天空塔同一間的中資華泰證券後，今年2月華泰證券以債權人接管「新朗日匯」，而馬廷海趁華泰接管前，將原價8000萬的豪宅，對外表示六折的價格約5000萬降價出售，但因港商辦理過戶流程較慢，因此買方需配合先繳交訂金2000萬的現金，吸引30幾位投資人購買，總共收取六億元現金，帶這六億元卻一毛錢都沒進質押的安泰銀行手中，因此安泰不願意解質。造成新朗日匯不交屋、不解質、不過戶，讓消費者求訴無門，紛紛對安泰銀行寄出存證信函。據聞，協助代銷的代銷公司董座，自己也籌錢繳了2000萬訂金買了一戶，至今無法交屋，鬧出家庭革命。

土地銀行紓困貸款線上申請2024同時當時北檢追查掏空案，涉嫌以碩河資金為馬廷海償還私人債務的前副董事長邱冠勳，在新朗日滙建案，也和馬廷海有資金往來，邱冠勳的父親邱憲道當時也購買兩戶。新朗日滙被中資華泰證券集團接管，馬廷海、邱冠勳和華泰證券之間又有相當程度的資金往來，將成為投審司關注本案的焦點。

▲馬廷海投資台中七期的「新朗日匯」豪宅建案。（圖／新朗日匯銷售網站）

回到「台北天空塔」一案，中資華泰證券疑為解套，將馬廷海的抵押債權交由FTI，再委由國內的仲量聯行對外宣稱標售債權，表示可透過上層控股公司Green Heaven得到碩河90%的控制權，等同間接取得「台北天空塔」的經營權。

不過主持人陳斐娟也質疑，台北天空塔股權層層疊疊相當複雜，華泰證券出售號稱所謂「台北天空塔」的經營權，實為碩河公司往上兩層的境外公司「Green Heaven」的股權，兩者中間又有一間被法院核發禁制令的Luxe Opus境外公司，亦已指派接管人。因此，購買債權的人，是無法取得碩河公司的經營權，更遑論是取得「台北天空塔」的經營權。中間更有可能牽涉到洗錢等違法行為，不得不慎。加上華泰證券為中資背景，法律上無法持有並經營「台北天空塔」。華泰證券集團可能為了規避投審司追查，於是放出標售碩河公司債權的訊息，聲稱買下的持有者，可以擁有「台北天空塔」的90%實質經營權。

▲「台北天空塔」出售質押債權關係圖。（製圖：三立電視台）

賴憲政更指出，若碩河開發股權欲出售，中信金是當初的聯貸銀行，擁有優先承購權，也輪不到一般人購買。此外，這期間還有待處理的債權問題，碩河前董事長馬廷海，當初以蓋「台北天空塔」的名義，向中資華泰證券海外子公司借款 1億多美元，而以碩河公司之境外控股公司股權為擔保質押的債權，然而錢從未進到台灣的碩河開發或用於建設台北天空塔，與「「新朗日匯」的訂金一樣，流向不明，相關掏空疑雲，仍待檢調追查。